قراءة لمدة 1 دقيقة عائد سنوي
بالعربية :
عائد سنويالعائد السنوي هو مصطلح يُستخدم غالبًا في المجالات المالية والاستثمارية، ويشير إلى الأرباح أو العوائد التي يتم تحقيقها من استثمار ما على مدار سنة كاملة. يُعتبر العائد السنوي مؤشرًا مهمًا لأداء الاستثمارات، حيث يُظهر معدل العائد الذي يمكن توقعه من استثمار معين في فترة زمنية محددة.
في حالة الأسهم، يمكن حساب العائد السنوي من خلال أخذ قيم الأرباح الموزعة إلى جانب أي زيادة في سعر السهم خلال السنة. على سبيل المثال، إذا كانت القيمة السوقية لسهم ما في بداية السنة 100 دولار، وفي نهاية السنة 120 دولارًا، وأعلن عن توزيع أرباح قيمتها 5 دولارات، فإن العائد السنوي يكون:
صافي العائد السنوي = (الأرباح + زيادة سعر السهم) / القيمة الأصلية = (5 + (120 - 100)) / 100 = 25%
في حالة استثمارات العقارات، يُحسب العائد السنوي بناءً على الإيرادات الإيجارية المستلمة مقارنة بتكاليف الملكية. يُستخدم هذا المؤشر بشكل رئيسي لتقييم جدوى الاستثمار العقاري، حيث كلما زاد معدل العائد، زادت جاذبية الاستثمار.
هناك أيضًا مفهوم متعلق بالعائد السنوي وهو "العائد على الاستثمار" (ROI) وهو مقياس يُستخدم لتقييم ربحية استثمار ما. يُحتسب عائد الاستثمار من خلال المعادلة التالية:
ROI = (العائد الإجمالي - تكلفة الاستثمار) / تكلفة الاستثمار × 100%
يُعتبر العائد السنوي أيضًا مؤشرًا لمخاطر الاستثمار، حيث أن الاستثمارات ذات العوائد العالية غالبًا ما تترافق مع مخاطر أعلى، في حين أن الاستثمارات ذات العوائد المنخفضة قد تكون أكثر استقرارًا وأقل خطرًا. لذلك، عند اتخاذ قرار استثماري، من المهم مراعاة العائد المحتمل إلى جانب مستوى المخاطر المرتبطة به.
في الختام، يُعد العائد السنوي أداة مهمة في عالم المال والاستثمار، حيث يساهم في توجيه المستثمرين نحو اتخاذ قرارات مستنيرة قائمة على الأداء التاريخي والتوقعات المستقبلية للعوائد.