قراءة لمدة 1 دقيقة عَقاري
بالعربية :
عَقارييعتبر المصطلح "عَقاري" من المصطلحات الأساسية في عالم العقارات والملكية، ويعني بشكل عام كل ما يتعلق بالأراضي والمباني والمنشآت المختلفة التي تملك أو تستخدم لأغراض سكنية، تجارية، صناعية، أو زراعية. ومن الجدير بالذكر أن المصطلح "عقاري" يشتمل على مجموعة واسعة من المفاهيم والممارسات، منها التخطيط العمراني والتقييم العقاري وحقوق الملكية.
تعتمد نظم التسجيل العقاري على القوائم الرسمية التي تحتفظ بوثائق تتعلق بالملكية، الحدود، والحقوق المحددة للأراضي والممتلكات. تساعد مثل هذه النظم في تجنب النزاعات العقارية وتسهيل المعاملات بين الأفراد أو الأطراف المختلفة.
على سبيل المثال، في العديد من الدول، يتم استخدام السجل العقاري لتوثيق ملكية العقارات. يتضمن هذا السجل عادةً معلومات عن المالك، حدود العقار، وأي رهون أو حقوق تقديم ضد العقار. في الدول المتقدمة، يتم تحديث السجلات العقارية بانتظام لتعكس أي تغييرات في الملكية أو القوانين.
تعد التقييمات العقارية من الأمور الأساسية في أي تعاملات عقارية. يستخدم المحترفون تقييمات لتحديد القيمة السوقية للعقارات، وهو ما يمكن أن يؤثر على القرارات الاستثمارية والتمويل. كما أن المعلومات الواردة من تقييم العقارات ضرورية للبنوك والمؤسسات المالية عند منح القروض الرهنية.
علاوة على ذلك، تعمل خطط التخطيط العمراني على إدارة الاستخدام المستدام للأراضي، حيث تهدف إلى تلبية احتياجات المجتمعات المحلية من حيث السكن، والتنمية الاقتصادية، والبنية التحتية. يُعتبر التخطيط العمراني جزءًا أساسيًا من إدارة الأصول العقارية، سواء من جانب الحكومة أو القطاع الخاص.
بصفة عامة، يشمل المجال العقاري مجموعة متنوعة من العمليات مثل البيع، والشراء، والتأجير، والتطوير، والتحويلات، مما يجعله جزءًا حيويًا من الاقتصاد في معظم الدول، حيث يساهم في توفير فرص العمل وتنمية البنية التحتية.